L’Incubateur Pépinière Hôtel d’entreprises, un écosystème dédié à votre entreprise

Situé au cœur du Campus Lahitolle à Bourges, l’Incubateur Pépinière Hôtel d’Entreprises (IPHE) est l’adresse incontournable pour créer, implanter et développer votre activité dans l’agglomération de Bourges.

Nous offrons aux porteurs de projets, startups et entreprises innovantes un environnement stimulant qui combine hébergement, accompagnement personnalisé et réseau d’affaires.

De l’idée à la phase de croissance, bénéficiez d’un parcours résidentiel complet et d’une intégration rapide dans l’écosystème économique local.

Des solutions d’hébergement pour chaque étape de votre projet

Plateau jeunes créateurs : lancer et innover

Un espace collaboratif de 200 m², accessible de 8h à 20h, conçu pour les entrepreneurs et étudiants-entrepreneurs.

Équipements inclus : connexion Internet haut débit, postes de travail équipés, salles de réunion, zones de brainstorming, outils numériques pour le prototypage, ressources documentaires.

Un lieu pensé pour stimuler la créativité, favoriser l’échange d’idées et transformer vos concepts innovants en réalité.

 

Pépinière d’entreprises : accélérer votre développement

Bureaux meublés de 12 à 32 m² dans un environnement convivial : cuisine partagée, salons de détente, salles de réunion équipées (vidéoprojecteurs, écrans interactifs).

Accès à un écosystème dynamique : networking, événements B2B, mentorat.

Idéal pour sécuriser et accélérer votre phase de lancement ou de consolidation.

 

 

 

Hôtel d’entreprises : accompagner la croissance

Locaux de 219 à 300 m², bureaux et ateliers modulables, bâtiment Haute Performance Thermique (HPT).

Infrastructures modernes, espaces de stockage, accès sécurisé 24/7, parkings dédiés, éclairage LED et gestion optimisée de l’énergie.

Un cadre qui valorise l’image et la performance de votre entreprise.

 

 

 

Un accompagnement sur mesure

Au-delà de l’hébergement, l’IPHE vous offre un appui stratégique pour structurer, financer et développer votre entreprise.
Nous vous connectons aux acteurs clés du territoire : institutions, réseaux d’entrepreneurs, chambres consulaires (CCI, CMA) et partenaires spécialisés.
Nos expertises couvrent :

  • Finance : business plan, recherche de financements, optimisation des dossiers
  • Marketing : identité de marque, stratégie de communication, campagnes digitales
  • Juridique : statuts, contrats, protection intellectuelle

L’objectif : vous aider à accélérer votre développement, à vous intégrer dans l’écosystème local et à préparer sereinement votre implantation définitive sur le territoire.

Des animations régulières

Nous organisons des rencontres thématiques pour enrichir vos compétences et votre réseau :

  • Petits-déjeuners thématiques : échanges avec des experts sur des sujets comme la levée de fonds, le marketing digital, ou la gestion RH
  • Conférences : interventions de professionnels (avocats, consultants, entrepreneurs à succès) pour partager des retours d’expérience et des bonnes pratiques
  • Ateliers pratiques : formations sur des outils spécifiques (CRM, logiciels de comptabilité, création de sites web)

Ces événements favorisent le partage de connaissances, stimulent l’innovation, et créent des opportunités de collaboration entre entrepreneurs

Des services inclus et complémentaires

Services inclus :

  • Réception et gestion du courrier
  • Connexion Wifi haut débit gratuite
  • Accueil des visiteurs par une équipe dédiée
  • Accès à des espaces de convivialité (cuisine, salons)

Services complémentaires (sur demande) :

  • Location de salles de réunion et de conférence, équipées pour des présentations professionnelles (vidéoprojecteurs, écrans interactifs)
  • Services d’impression, de copie, et de numérisation
  • Accès à des équipements spécifiques (imprimantes 3D, matériel de prototypage, selon disponibilités

Ces services sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise, avec une tarification adaptée.

Des tarifs compétitifs

Entreprise de moins de 3 ans :

  • Loyer : à partir de 40 € HT/m²/an
  • Forfait charges et services communs : 50 € HT/m²/an

Entreprise de plus de 3 ans :

  • Loyer : à partir de 40 € HT/m²/an
  • Forfait charges et services communs : 25 € HT/m²/an
    (Charges : Internet, électricité, eau, chauffage, TEOM, entretien des communs. Loyer révisé annuellement selon l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires.)

 

Contact

Direction du Développement Economique de Bourges Plus
Campus Lahitolle, Centre d’Affaires
6 rue Maurice Roy
02 46 08 10 70
deveco@agglo-bourgesplus.fr